第650章 抬价 (2/2)

散场时，周启元道：恒基地产拍到这么高的价格……怕是要压得资金链紧些了”

沈敬亭笑了笑，递过一支烟：“咱们神农房开手里的存量土地，足够开发十年了，今日不过是陪他们热闹热闹。

咱们老板说了，

有合适的价格

，咱们就可以毫不犹豫的买下

，价格太高

，就让他们去争吧

，反正咱们不差土地。”

“他们这么高价格的土地拍下来

如果都能赚钱的话

，咱们早期拍下的土地

，开发出来那利润就更高了。”

两人一边闲聊

一边往回走去，没人知道，神农房开的土地储备早已超出外界想象。

赵国强在布局地产之初，凭借重生之人的优势，他早就预判到土地会成为核心资源，早早低价收购了多处旧厂区、郊区地块，如今这些土地随着城市发展不断升值，足够支撑企业十多年开发。

“我们不做冤大头，”赵国强曾明确表态，“既然他们联合起来对付我们，那每场拍卖会我们都要去，对手想抢的优质地块，我们就顺势抬价，让他们付出更高成本；

如果遇到价格低于估值的‘漏’，就果断拿下。反正我们手里的土地够多，有没有新地块都不影响发展。”

这样的策略在后续的拍卖会上反复上演。

新界元朗两幅相连的商业地块拍卖时，恒基、新鸿基再次联手施压，试图以低价包揽。

神农房开却从一开始就强势介入，起拍价六百万，沈敬亭直接加价两百万，将价格推至八百万，瞬间打乱了对手的节奏。

接下来的竞价中，神农房开步步紧逼，每次加价都精准命中对手的心理防线，最终将价格抬至一千五百万——这个价格比市场估值高出近四成。

当恒基代表艰难地报出一千五百五十万时，沈敬亭果断收手，看着对手如释重负却又暗藏苦涩的神情，淡然离场。

“赵生，元朗地块已按计划推高至一千五百五十万，恒基接手。

另有观塘旧厂区地块没人看好，价格低于估值三成，已按预案拿下。”

回到总部，沈敬亭立刻给刚处理完电器厂海外扩张事宜的赵国强发去电报。

不到半小时，回电就到了，只有四个字：“继续跟进。”

观塘的地块确实是块“漏”。

原业主因资金链断裂急售，起拍价极低，却因位置偏僻、配套不足少人问津。

但在赵国强看来，随着香港城市扩张，观塘迟早会成为潜力板块。

周启元接到指令后，立刻带着装配式建筑设计负责人江文轩赶往现场。

江文轩拿着图纸在地块上反复丈量，铅笔在纸上飞快勾勒：“周总，这里地形平整，适合做三排移动式别墅，用咱们的轻型钢结构，地基处理比常规工艺节省三成成本，三个月就能封顶。”

周启元点头：“按赵生的意思，配套建个社区中心，全部采用预制构件，工期能再缩短一半，正好契合市场对高效交付的需求。”

就在土地市场的博弈如火如荼时，老牌地产商的另一波攻势悄然袭来。

“神农房开的钢材是小厂炼的，抗压强度不达标”

“装配式别墅连接不牢固，抗风能力差”的谣言开始在茶餐厅、建筑工地、中介门店间流传，甚至有匿名信件被送到意向客户手中。

一时间，不少原本有意向的客户开始观望，东南亚那笔五十套别墅的订单客户更是直接发来了质疑函，威胁若不能证明质量合格，将单方面违约。

沈敬亭第一时间将情况汇报给赵国强：“赵生，谣言愈演愈烈，不少客户都在犹豫，东南亚的订单风险很大，周启元已经在牵头应对，就等您定夺后续方向。”

赵国强闻言眼神沉静，他深知质量是企业的生命线，也是打破谣言的唯一武器。

“通知周启元，立刻组织第三方权威机构对装配式别墅做全面质量检测，检测报告全文刊登在《湘江快报》；

同时安排客户实地参观鼎固炼钢厂和生产基地，用事实说话。”

赵国强的决策简洁而坚定，“另外，让沈敬亭协调资源，加快观塘项目的前期筹备，用实际项目进度回应质疑。”

此时，鼎固炼钢厂也面临着考验。

老牌地产商暗中联系炼钢厂的技术总监，许以双倍薪资加海景房的丰厚条件，试图让他带走核心技术团队。

技术总监把这事捅到主管马铁山面前时，他正盯着轧钢机的仪表盘，闻言“呸”地吐掉烟头：“告诉他们，鼎固的钢配方和技术都是独一份，他们学得来？再说了，赵生给咱们的配股，现在市值比那套海景房值钱十倍，谁傻了才会走！”