第1758章 地价

到了土地竞拍这天，唐翔宇一大早的、就派了邓佳期过去打探消息，由于四宗地块都在京州市的核心光明区，所以这次参与竞拍的六家房地产企业、对于这几块土地也是势在必得，毕竟只要拍下土地盖楼，至少建出来的房子、销售上面应当不成问题！

在土地竞拍刚开始的时候、星辰建筑就展现出了极强的进攻性，出起价来也是高开高打，不管是国营糖厂那块地、还是靠近河西区的西南方向那块地，报起价来也是丝毫不见手软，要不是星辰建筑在汉东省扎根几年，众人还都以为、这是政府派来的托呢！

只不过不管是国营糖厂那块地、还是西南方向那块地，由于位置都比较理想，即使新城建筑出了高价、依旧无法劝退前来参与的竞拍公司，毕竟今天场上可并无弱者，而到了生意场上、可没有那一套父慈子孝，有的只是冷冰冰的利益和算计！

虽然星辰建筑出价很猛，但一旦地价到了心理价位、立马就会停止出价，连续两块土地以高溢价成交后，其他几家地产公司对于星辰建筑、心里也暗生出些许不爽。

而靠近经开区的那块土地，由于有经开区厂区和员工买房的预期、虽然位置上略显偏僻，但仍被一家地产公司收入囊中！

而到了光明区靠北乡地的那块土地，虽然现场的几家地产公司、对这块地都看不上眼，但看到星辰建筑同样出价后，抱着恶心一下星辰建筑、让对方也高价拿地的想法，现场有两三家房产公司，都亦步亦趋的、擦着星辰建筑的报价，往上缓步推高出价！

钟飞原本想借着前面几个地块，来消耗在场几家公司的流动资金、以此降低北乡地土地的竞拍压力，不曾想反噬来的如此之快，虽然每次加价的幅度都不高，但就这种被黏上的感觉、多少还是让人有些不爽！

不过在场的一众开发商、也并非是真心要近北乡地的那块地，虽然是在帮星辰建筑抬高价码、但出价上面却很是谨慎，最终星辰建筑在多出了底价五百万的情况下，这才拍下了光明区靠近北乡地的那块土地！

当邓佳期将这一消息告诉唐翔宇时，唐翔宇的脸上、看不出半点表情，平淡道：“土地卖出去了就好，下午让自然资源管理局的秦局长、来我这汇报一下具体情况！”

“好的领导、我这就告诉秦局长！”邓佳期听后点头回应。

想到如今后顾之忧已解，唐翔宇的心情、此刻也不由得好了几分，朝邓佳期追问道：“对了小邓，最近政府的日常工作上、可有什么比较棘手的问题要处理的吗？”

“有的领导！”邓佳期听后仿佛像是接到了某种信号，立马道：“去年爆炸的老旧燃气管道，由于市政府财政紧张、只是做了下简单的修复，并未对管道进行更换！”

“再有就是好几家国企这边，由于经营上出现了问题、一直等着市政府着手处理，领导你看咱们先处理哪件事情？”

“这都几个月过去了，怎么管道问题还没处理？”唐翔宇听后揉了揉眉心，吩咐道：“下午自然资源管理局的秦局长过来后，你在安排财政局的局长刘波、以及住建局的局长凌卉，让他们一同过来吧！”

“另外市里几家经营不善的国企，你提前准备一下资料、好让我心里有个数，这些企业能救的救，要是实在无力回天的、就早点让他们破产，不过即使要到破产清算这步，企业的蛀虫和亏损原因也要找出来！”

在唐翔宇看来，这些国企吃香喝辣的时候、眼里压根就没有政府，平日一副天老大我老二的做派，碰到政府找他们办点事、都会以不同体系为由，不配合政府的工作！

可一到经营不善，企业开始落难时了、这会又想着找政府救济了，以往内部高管损公肥私，甚至借着企业账户上有钱、就大肆的进行着大额消费，要知道唐翔宇作为京州市的市长、座驾也不过才奥迪a6，而且这部车并非政府配置，而是唐翔宇自有车辆，只不过挂着市政府的牌子而已！

可在那些国企老总们眼里，奥迪a6这车不过标配、甚至有些副总和经理都开这辆车子，自己则是开着虎头奔，还有丰田陆巡和丰田皇冠以及大众途锐、有的还会开上兰德酷路泽，排场比唐翔宇这个市长都还大！

而且这些个经营不善的国企，吃起回扣损公肥私起来、也可以说是毫无底线，为了自身的腰包利益，明知合同会让国企亏钱的情况下、签起来眼都不眨一下，唐翔宇虽然能力出众，可架不住、蛀虫实在是太多啊！

唐翔宇虽然有心不管国企的事，但国企要真出了问题，不仅会丢失几百几千个工作岗位、而且还会影响京州市的秩序稳定，轻叹一声后，唐翔宇这才开口道：“至于考察国企这件事情，你这边去安排吧、时间放到明后天就行，饭要一口口的吃，事要一件件的做好、这些事情都急不得！”

“好的领导、那我这就去安排！”邓佳期听后应了一声，转身便离开了办公室。

当时间来到下午两点，自然资源管理局的秦龙飞局长、率先来到了唐翔宇的办公室，刚一见面，唐翔宇就直接问道：“秦局长，上午的土拍、土地一共卖多少钱？”

“四块土地一共拍了五点三二亿！”说这话的时候、秦龙飞言语中满是激动。

“怎么只有这么点？”唐翔宇听后有些不解：“我没记错的话，这几块土地的面积都不小、而且还是在光明区，万达广场那块地都卖了三个亿，听说今天土拍竞争的很激烈，可这结果？”

“领导、您是有所不知啊！”秦龙飞解释道：“眼下市里地块每平的价格、连一千块钱都还不到，也就今天拍的是光明区的土地、这才有了不少溢价，若是卖的是其它区域的土地，可能六百到八百一平、别人还要对此挑三拣四，这就是如今的市场情况！”

“至于万达广场那是商业地产，和住宅比起来、价格上本就有着几倍的差异，所以这一结果是正常的！”

“这有些不太应该吧？”唐翔宇听后质疑道：“前两年我在巴陵市任职的时候，当地商品房每平米的价格、就已经达到了一千四到一千七左右，按理来说，一块土地能盖上不少房子，这地价、不应该就这么点吧？”

“领导您说的是！”

秦龙飞听后不去辩解这点，而是继续道：“以我们京州市来举例子，光明区这边商品房每平米的价格、这里最低是两千七百元，虽然商品房的价格远远高于地价，可这两者之间、这里面就不是一码事啊！”

“虽然开发商拿地的价格便宜，可是等房子建成之后，政府这边光是土地出让金、税费和配套费这三样，就抽走了总成本的百分之四十到百分之五十五，这些个附加上的费用、最后都得让购房者买单，另外开发商忙里忙外的、他们这边也总得赚钱吧？”

“正是因为各项费用和利润叠加，这才导致商品房的价格和地价、这两者之间相差非常大，不过对于我们政府而言，只要能把辖区内土地卖出去、总归最后都是赚的！”

等秦龙飞的这番话说完之后，唐翔宇也是总算听明白了、感情政府才是商品房价格变高的幕后推手啊，既然如此，那房地产这门生意、为什么不让城投部门来做呢？